🏠 Недвижимость

Оформление дома и участка в СНТ требует технического плана от кадастрового инженера и подачи документов в Росреестр. «Дачная амнистия» действует до 2031 года, позволяя зарегистрировать садовый дом без разрешения на ввод. Сначала оформите землю, затем постройки. Оформление хозпостроек не обязательно, но рекомендуется.

Сделки с недвижимостью через представителя требуют обязательной нотариальной доверенности. Ключевые риски: злоупотребление полномочиями и недействительность документа. Перед сделкой необходимо проверить доверенность в реестре нотариальных действий, сверить полномочия и срок действия. Безопаснее использовать разовую или специальную доверенность, а не генеральную.

«Гаражная амнистия» позволяет оформить право собственности на гараж, построенный до 2005 года, по упрощенной схеме. Нужны паспорт, технический план, любой старый документ на гараж (например, членская книжка ГСК) и выписка на землю. Подать документы можно через МФЦ. Срок регистрации — до 9 дней.

Обнаружили трещины, кривые стены или неработающую сантехнику в новой квартире? Грамотная претензия к застройщику — первый шаг к устранению недостатков. Рассказываем, как составить документ по закону, зафиксировать дефекты, куда подать и что требовать. Сроки, образец и порядок действий.

«Дачная амнистия» позволяет оформить право собственности на дом, построенный до 4 августа 2018 года на участке под ИЖС, ЛПХ или садоводство, без разрешения на ввод в эксплуатацию. Основные шаги: заказать технический план у кадастрового инженера, собрать документы на землю и подать заявление в МФЦ. Срок регистрации — 5 рабочих дней, госпошлина — 2000 рублей.

Межевание — определение и закрепление границ земельного участка. Обязательно для продажи, дарения, ипотеки и раздела. Проводит кадастровый инженер. Этапы: сбор документов, извещение соседей, геодезическая съемка, согласование границ, подготовка плана и подача в Росреестр. Срок — 1.5-3 месяца, стоимость — от 8 000 руб.