Юридический блог
понятным языком

Для взыскания долга по аренде после съезда арендатора начните с официальной претензии. При отказе — обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности и пени. Важно иметь договор, расчет долга и доказательства отправки претензии. Решение суда передается приставам для принудительного взыскания.

Отказ Росреестра в кадастровом учете можно обжаловать. Сначала подайте жалобу в вышестоящий орган в течение 15 дней. Если не помогло — обращайтесь в суд в течение 3 месяцев. Важно получить письменный отказ, проанализировать его причины и собрать все документы. Суд часто назначает экспертизу.

Принудительный выкуп доли у миноритария возможен только в строго определенных законом случаях: исключение участника ООО через суд за грубые нарушения, выкуп «заблокированной» малой доли или сквозной выкуп 95%+ акционером в АО. Ключевые сложности — доказать нарушения в суде и согласовать справедливую цену выкупа через оценку. Процесс длительный и затратный.

При покупке у иностранного продавца на маркетплейсе (Ozon, WB и др.) ответственность за возврат несет и сам маркетплейс. Действуйте через его систему: соберите доказательства, напишите продавцу, а при отказе — обратитесь в поддержку платформы. Возврат денег возможен в течение 10 дней после получения товара продавцом.

Замена счетчиков: внутриквартирные приборы (после крана от стояка) обычно меняет собственник за свой счет. Если счетчик находится в подъездном щитке или является первым отключающим устройством от стояка — это общее имущество, замену оплачивает УК. При поломке не по вине собственника и истечении срока службы возможен спор. Для неприватизированных квартир ответственность несет муниципалитет.

Дубликат трудовой книжки оформляет последний работодатель в течение 15 дней. Нужно написать заявление и собрать справки о стаже. Если документов нет, стаж подтверждают свидетельские показания. Взыскания в дубликат не вносятся.

Труд журналистов, актеров и режиссеров регулируется ТК РФ и специальными законами (о СМИ, о культуре). Особенности: ненормированный график, срочные договоры, смешанная оплата (оклад + гонорар). Ключевой вопрос — авторские права на служебные произведения: право авторства остается за работником, а исключительные права обычно переходят работодателю, но вознаграждение должно быть прописано в договоре.

Работники, избранные в профсоюзные органы на общественных началах, защищены законом. Их нельзя уволить или наказать без согласия вышестоящего профсоюза, перевести без их согласия. Гарантии действуют даже 2 года после окончания полномочий. За время профсоюзной работы сохраняется средний заработок.

Надомники и дистанционные работники — это разные категории с точки зрения ТК РФ. Надомники работают с материалами (глава 49 ТК РФ), дистанционные — с информацией через интернет (глава 49.1 ТК РФ). Обеим категориям гарантированы отпуска, больничные и пенсионные отчисления. Ключевое значение имеет правильно составленный трудовой договор с указанием порядка отчетности, компенсации расходов и охраны труда.