Юридический блог
понятным языком

Да, можно, но только по обоюдному согласию обоих родителей. При регистрации рождения в ЗАГС нужно подать совместное заявление с указанием двойной фамилии. Если отец не признан или согласия нет, дать двойную фамилию не получится. Закон разрешает такое решение для детей, рожденных вне брака.

Обеспечительный арест в бракоразводном процессе — это судебный запрет на отчуждение имущества (продажу, дарение) до раздела. Накладывается по ходатайству одной из сторон при риске сокрытия активов. Можно арестовать недвижимость, счета, автомобили. Арест регистрируется приставами в Росреестре, ГИБДД и банках.

Брак между близкими родственниками (родители-дети, братья-сестры) в России недействителен. Он не создает прав супругов: нет совместного имущества, прав на алименты и наследство. Дети сохраняют все права. Добросовестный супруг может требовать раздела имущества и компенсации. Для аннулирования записи нужно решение суда.

Раздельное проживание без развода требует юридического оформления, чтобы защитить имущество, нажитое в этот период. Основной инструмент — нотариальное Соглашение о раздельном проживании, где фиксируется дата начала сепарации, режим имущества и порядок общения с детьми. Без документа все доходы считаются общими.

Права сожителей в долевой собственности строго определяются зарегистрированной в ЕГРН долей. Каждый может продать свою долю, но сожитель имеет преимущественное право покупки. Расходы и доходы делятся по долям. Без соглашения и документов, подтверждающих вклады, высок риск потери денег при расставании. Ипотека делает партнеров солидарно ответственными перед банком.

Перед покупкой квартиры в новостройке проверьте застройщика: изучите его бухгалтерскую отчетность (Баланс и Отчет о прибылях и убытках) на сайте ФНС. Обратите внимание на размер уставного капитала, стабильность получения чистой прибыли и отсутствие больших долгов. Убедитесь в членстве в СРО и проверьте реестр на предмет банкротства. Финансовая прозрачность — ключевой признак надежности.

Да, переуступить права по ДДУ до сдачи дома можно. Это регулируется законом 214-ФЗ. Ключевые условия: ДДУ должен быть зарегистрирован, часто требуется согласие застройщика, а сам договор цессии подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Важно проверить ограничения в вашем ДДУ.

Жилое помещение предназначено для постоянного проживания, в нем возможна регистрация, а тарифы на ЖКУ ниже. Нежилое — для коммерческой деятельности, регистрация невозможна, тарифы и налоги выше. Перевод из одной категории в другую сложен и требует официального согласования. Использование помещения не по назначению — нарушение закона.

Ипотека на земельный участок возможна, особенно под ИЖС. Требует первоначального взноса от 20-50%. Банки строго проверяют категорию земли, ее ликвидность и юридическую чистоту. Ключевые этапы: выбор участка, предодобрение в банке, оценка, сбор документов и регистрация сделки в Росреестре.