💵 Финансовое право и банкротство

Банк взыскивает залог при длительной просрочке. Сначала следует досудебная стадия с предложением реструктуризации. Затем — внесудебный порядок (через нотариуса) или суд. Имущество продается на открытых торгах. Вырученные деньги идут на погашение долга, остаток — заемщику. Право остановить процесс есть до торгов.

Вернуть страховку по кредиту можно в течение 14 дней («период охлаждения») полностью или при досрочном погашении кредита — частично. Для этого нужно подать заявление в страховую компанию. При отказе — жаловаться в ЦБ РФ или суд.

Расторгнуть кредитный договор можно, но просто передумать нельзя. Основные способы: досрочное погашение (самый простой), расторжение через суд при нарушении условий банком (например, навязанная страховка) или отказ от некачественного товара, купленного в кредит. Ухудшение финансового положения основанием не является.

Банкротство физического лица — законная процедура списания долгов при невозможности их выплатить. Требует обращения в арбитражный суд, введения реструктуризации или продажи имущества. Списываются кредиты, займы, пени. Не списываются алименты, возмещение вреда. После процедуры накладываются ограничения на 5 лет (управление компаниями, получение кредитов).

Больничный оплачивается из средств ФСС, но первые 3 дня болезни — за счет работодателя. Размер зависит от стажа (60-100% от заработка) и среднего дохода за 2 предыдущих года. Существуют минимальные и максимальные пределы выплат. Оплачивается также уход за ребенком, карантин и производственные травмы.

Ипотека на земельный участок возможна, особенно под ИЖС. Требует первоначального взноса от 20-50%. Банки строго проверяют категорию земли, ее ликвидность и юридическую чистоту. Ключевые этапы: выбор участка, предодобрение в банке, оценка, сбор документов и регистрация сделки в Росреестре.

Ипотечные каникулы — это право на отсрочку платежей по ипотеке до 6 месяцев при потере работы и падении дохода на 30%. Банк не начисляет штрафы. Для оформления нужны документы об увольнении. Проценты за этот период обычно прибавляются к долгу. Право дается один раз за срок кредита.

Пенсионеры и инвалиды I, II групп имеют право на полную льготу по налогу на имущество на один объект каждого вида (квартира, дом, гараж). Льгота применяется автоматически, но при наличии нескольких объектов нужно выбрать льготный до 31 декабря. Есть также региональные льготы для инвалидов III группы и многодетных.

Если налоговое уведомление не пришло по почте, проверьте Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или Госуслугах. Можно обратиться лично в инспекцию с паспортом. Отсутствие бумажного извещения не снимает обязанности уплатить налог до 1 декабря. Просрочка грозит пенями.