💵 Финансовое право и банкротство

При продаже квартиры, которой владели менее 3 (или 5) лет, налог платить обычно нужно. Но есть исключения: если цена продажи ≤ 70% от кадастровой стоимости или если вычет (1 млн руб. или расходы на покупку) покрывает доход. Налог можно законно уменьшить, выбрав выгодный метод расчета.

Банк не имеет права блокировать карту без законных оснований. При незаконной блокировке немедленно запросите письменное обоснование, подайте заявление на разблокировку. При отказе — жалуйтесь в Центробанк РФ и Роспотребнадзор. Храните чеки для подтверждения операций. Суд может взыскать с банка компенсацию.

Процессинговый центр — технический посредник для онлайн-платежей. При ошибочном списании через него: 1) Немедленно звоните в свой банк и пишите заявление на чарджбэк. 2) Попробуйте найти магазин-получателя. 3) Обратитесь к продавцу и в ПЦ. Срок оспаривания — до 120 дней. При мошенничестве вы имеете право на полный возврат.

Коллективное страхование в кредите часто навязывают как обязательное. Закон позволяет отказаться от него при оформлении или расторгнуть договор в течение 14 дней («период охлаждения») с возвратом денег. Если банк отказывает в кредите без страховки — требуйте письменный отказ. При игнорировании ваших требований — жалуйтесь в ЦБ РФ и Роспотребнадзор.

Банкротство физического лица позволяет законно списать долги по микрозаймам (МФО), включая проценты и штрафы. Условия: общий долг от 500 000 ₽ и просрочка более 3 месяцев. Процедура проходит через суд с финансовым управляющим, может включать реструктуризацию или продажу имущества. После завершения оставшаяся задолженность списывается, но накладываются ограничения на 3-5 лет.

Коллекторы могут звонить только с 8:00 до 22:00 в будни и с 9:00 до 20:00 в выходные. Запрещено раскрывать информацию о долге родственникам или коллегам без согласия должника. При нарушениях (угрозы, звонки ночью) нужно жаловаться в ФССП и Роскомнадзор.

Дважды в год можно бесплатно получить кредитную историю. При обнаружении ошибок (чужие долги, неверные просрочки) сначала обращайтесь в банк-источник, затем — в бюро кредитных историй (БКИ). Если откажут, жалуйтесь в Роспотребнадзор или Банк России. Срок рассмотрения заявления — до 30 дней.

Признать договор недействительным только из-за высоких процентов сложно. Закон чаще позволяет снизить неустойку или пересчитать скрытые платежи. Основанием для оспаривания может быть сокрытие реальной стоимости кредита (ПСК), ростовщические проценты или превышение лимита задолженности (для МФО). Суды редко отменяют договор полностью, но могут скорректировать его условия.

Вы имеете право отозвать согласие на обработку персональных данных у коллекторов по закону №152-ФЗ. Для этого нужно направить заказное письмо с заявлением. Коллекторы обязаны прекратить обработку и уничтожить данные в течение 30 дней. Это не списывает долг, но ограничивает незаконные действия. При отказе — жалоба в Роскомнадзор.